Russo Nobile
Связаться
Новый флагман в Business Bay
Dubai • Business Bay Сдача: Q3 2026

AL HABTOOR TOWER 82‑этажная башня инвест‑класса у канала Дубая

Апартаменты и пентхаусы в престижном Business Bay — в 2 минутах пешком от канала и 10–15 минутах от Burj Khalifa и Palm Jumeirah. Доходность от 7,5% годовых, аренда от $32 500 в год.

Планировки и цены
1–3
спальни + пентхаусы
7,5%+
ожидаемая доходность
2 мин
до Dubai Canal
285 м
самый длинный бассейн в Дубае

Проект, за которым стоит основатель Дубая

AL HABTOOR TOWER — 82‑этажная башня от одного из крупнейших конгломератов Дубая, реализовавшего первый аэропорт и отель в стране, а также легендарный Burj Al Arab.

Башня сочетает в себе статусный адрес на Business Bay, панорамные виды на Дубай и продуманную инфраструктуру уровня «город в городе». 3 полноценных этажа выделены под удобства только для резидентов.

82
этажа, фасад полностью в стекле
285 м
инфинити‑бассейн — рекорд Дубая
24
скоростных лифта
Апартаменты 1–3 спальни с полной кухонной техникой
Пентхаусы с увеличенными террасами и видами на Downtown
Умный дом, климат и освещение под управлением приложения
Кинотеатр, спорт‑кафе, сигар‑лаунж
Современные тренажерные залы и зоны wellness
Сервисы уровня пятизвездочного отеля

Почему локация Business Bay ценится инвесторами

Район занимает идеальную позицию между деловым центром Downtown и комфортными жилыми кварталами с парками. Здесь живут топ‑менеджеры международных компаний, предприниматели и экспаты с высоким доходом.

  • • 2 минуты пешком до набережной Dubai Canal и остановки водного транспорта
  • • 10–15 минут на машине до Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Safa Park
  • • Быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и станциям метро
  • • Развитая инфраструктура, рестораны, офисные центры и зелёные зоны
Начальные цены Инвестиционный вход
1 спальня
$911 111
≈ 106 м², оптимально под аренду
Пентхаус 3 BR
$6 322 946
≈ 332 м², формат приватной резиденции

Все цены указаны в долларах США. Актуальное наличие и спецусловия уточняйте у нашего консультанта.

Доходность от 7,5% годовых в долларах

Business Bay — один из наиболее ликвидных районов Дубая. Здесь стабильно высокий спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду со стороны специалистов и экспатов.

  • • Потенциальная доходность: от 7,5% годовых в валюте
  • • Аренда в башне и локации стартует от $32 500 в год
  • • Высокая ликвидность за счёт бренда застройщика и локации
  • • Возможность профессионального управления арендой
Сценарий «купить и сдавать» Сценарий «второй дом в Дубае» Сценарий «капитал + резиденция ОАЭ»
Пример расчёта
7,5–9% годовых

Для апартаментов с 1 спальней стоимостью $911 111 при аренде от $32 500 в год и постепенном росте ставок.

Кэш‑флоу
$20 000–$30 000/год
Рост капитала
+15–25% к сдаче проекта

Приведённые цифры основаны на рыночной статистике и не являются гарантией доходности. Мы подберём формат, соответствующий вашей стратегии и рисковому профилю.

Форматы апартаментов и пентхаусов

Подберём планировку под ваш сценарий: личное проживание, безопасная «подушка» капитала или активная инвестиция в аренду.

Апартаменты Пентхаусы Кухонная техника включена
1 спальня
Апартаменты
Площадь ~106 м²
От
$911 111
Идеальны как первый объект в Дубае
2 спальни
Апартаменты
Площадь ~188 м²
От
$1 493 930
Формат для семьи или premium‑аренды
3 спальни
Апартаменты
Площадь ~211 м²
От
$1 758 231
Комфортный второй дом в Дубае
Пентхаус
3 спальни
Площадь ~332 м², увеличенные террасы, панорама на Downtown.
От
$6 322 946
Лимитированное предложение на верхних этажах

Три этажа удобств как в частном клубе

AL HABTOOR TOWER — это не просто дом, а полноценная экосистема роскоши. Здесь продумано всё, чтобы вы могли жить, работать и отдыхать, не покидая башню.

  • • Инфинити‑бассейн длиной 285 метров
  • • Современные фитнес‑центры и залы групповых тренировок
  • • Зоны wellness и отдых у воды
  • • Кинотеатр и медиа‑комнаты
  • • Спорт‑кафе и лаунж‑пространства
  • • Сигар‑лаунж и приватные зоны для встреч
  • • Детские и семейные зоны
  • • Система «умный дом» и 24 лифта
Элегантные пространства и бесконечная роскошь

AL HABTOOR TOWER — это «город в городе» со своим ритмом жизни: от бассейнов на высоте до просторных апартаментов с видами на Дубай.

Business Bay — центр притяжения Дубая

Локация сочетает динамику делового центра и спокойствие жилого района с зелёными прогулочными зонами. Отсюда легко добраться до ключевых точек города, сохраняя ощущение приватности.

  • • 2 минуты пешком до Dubai Canal и остановки водного транспорта
  • • 10–15 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall, Palm Jumeirah, Safa Park
  • • Прямой выезд на Sheikh Zayed Road
  • • Рядом станции метро и ключевые деловые кварталы
Открыть в Google Maps

Получите персональную модель покупки в AL HABTOOR TOWER

Мы работаем с русскоязычными клиентами, которые привыкли тщательно считать риски и сравнивать сценарии. На консультации вы получите:

  • • Пошаговую стратегию входа в Дубай без «туристических» переплат
  • • Сравнение форматов: 1–3 спальни и пентхаусы под ваш запрос
  • • Расчёт доходности и налоговой нагрузки под вашу юрисдикцию
  • • Ответы на вопросы по праву собственности, визам и управлению арендой
Наш офис в Дубае

Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

UAE +971 58 539 6828
Оставьте запрос — подберём лучшее решение под вас

Мы не передаём ваши контакты третьим лицам и не будем навязывать объекты, которые вам не подходят.

Telegram закрытое комьюнити

Присоединяйтесь к нашему Telegram‑каналу о недвижимости в ОАЭ

Обзоры лучших проектов Дубая, реальные кейсы инвестиций и разбор рисков без «маркетингового шума». Только выжимка по сути для русскоязычных инвесторов.

Перейти в Telegram‑канал