DIAMONDZ Оставить заявку
Дубай, Jumeirah Lake Towers 5 минут до метро DMCC Сдача: Q4 2027 Доходность от 6,5% годовых

DIAMONDZ — ультра-роскошные апартаменты в JLT
Квартиры «под ключ» с уникальным планом оплаты от застройщика Danube

63-этажный комплекс в нескольких минутах от метро: полностью меблированные студии и апартаменты 1–4 BR с террасами и частными бассейнами. Перспективная локация JLT, высокий стабильный спрос на аренду и редкий для рынка гибкий план оплаты до Q4 2027 года.

Смотреть планировки и цены Посмотреть галерею
от $371 666
Стартовая цена студии
5 мин
до метро DMCC
40+
уровней сервиса и удобств
6,5%+
Ожидаемая доходность аренды

Обзор проекта DIAMONDZ

DIAMONDZ — новый флагманский комплекс Danube в Jumeirah Lake Towers. Это 63 этажа продуманного комфорта: студии и апартаменты с 1–4 спальнями, полной отделкой, техникой и мебелью. В большинстве юнитов — просторные террасы, а в избранных — собственные бассейны. Локация у метро, бизнес-центров и университетов формирует стабильный спрос на аренду и комфорт для жизни.

63
этажа премиального lifestyle
40+ удобств
от бассейнов до лаунж-зон
Q4 2027
планируемый срок сдачи
от $371 666
стартовая стоимость
  • Полностью меблированные апартаменты «под ключ»
  • Собственные террасы и частные бассейны в ряде юнитов
  • 5 минут пешком до станции метро DMCC
  • Перспективный район JLT — альтернатива Dubai Marina
  • Стабильный спрос от резидентов Media City и студентов
  • Разумный входной билет и продуманный план оплаты

Почему DIAMONDZ выбирают инвесторы

  • Доходность от 6,5% годовых благодаря высокому спросу на аренду.
  • Соседство с Media City и крупными бизнес-центрами — постоянный поток арендаторов.
  • Собственное производство материалов и мебели у застройщика — выгодные цены без потери качества.
  • Danube традиционно сдаёт проекты раньше заявленного срока.
  • Гибкий план оплаты, комфортный для инвесторов и энд-пользователей.
  • Спокойный, но центральный район: меньше туристического шума, больше жизни и работы.

О комплексе DIAMONDZ в JLT

DIAMONDZ расположен в Jumeirah Lake Towers — спокойной, но динамично развивающейся зоне напротив Dubai Marina. Район окружён искусственными озёрами, офисами, свободной экономической зоной Media City и крупными университетами. Это создаёт устойчивый спрос на аренду как от специалистов в IT и медиа, так и от студентов и семей.

Внутри комплекса — вертикальный город: от панорамных бассейнов и fitness-зон до лаунж-пространств, детских площадок и залов для частных мероприятий. Формат «всё в доме» повышает ликвидность и привлекательность объекта для арендаторов.

  • Спокойный и более доступный аналог Dubai Marina
  • В шаговой доступности метро DMCC и офисные кластеры
  • Спрос со стороны сотрудников Media City и JLT
  • Рядом несколько университетов и образовательных кластеров
Общественные зоны DIAMONDZ

PDF-презентация комплекса

Для детального изучения планировок, видов, окончательной спецификации и списка удобств оставьте контакты — мы отправим вам официальную PDF-презентацию DIAMONDZ.

Для скептически настроенных инвесторов

Мы понимаем осторожность к зарубежной недвижимости: смена юрисдикции, другой язык договоров, нюансы права ОАЭ.

В рамках презентации вы также получите:

  • структуру сделки и этапы оплаты по DIAMONDZ;
  • сводную финансовую модель по аренде (от 6,5% годовых);
  • краткий обзор юридических гарантий и регистрации сделки в DLD.

Планировки и цены

DIAMONDZ предлагает студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Все варианты — с полной отделкой, встроенной техникой и мебелью от застройщика. Ниже — ориентировочные стартовые цены по типам юнитов (все суммы в $ США).

Тип Спален Площадь, м² Стартовая цена, $
Апартаменты Studio 44 371 666
Апартаменты 1 Bedroom 70 531 388
Апартаменты 2 Bedroom 103 752 500
Апартаменты 3 Bedroom 141 1 013 888
Апартаменты 4 Bedroom 183 1 319 444

Конкретная стоимость зависит от этажа, вида, планировки и актуальных предложений от застройщика Danube. Запросите персональный подбор — мы пришлём подборку актуальных юнитов по вашим параметрам.

Юнит-референс для расчёта — 1BR апартамент

В качестве ориентира рассмотрим популярный формат 1-bedroom для аренды молодым специалистам или паре. Гибкий план оплаты и готовая отделка позволяют начать получать доход практически сразу после сдачи комплекса.

70 м²
Площадь 1BR апартамента
$531 388
Ориентировочная стоимость
6,5%+
Ожидаемая доходность от аренды
Q4 2027
Запуск аренды после сдачи
  • Гостиная с выходом на террасу
  • Полностью оборудованная кухня
  • Встроенные шкафы и системы хранения
  • Современная техника и сантехника включены
Смотреть план оплаты
Интерьер DIAMONDZ, референс 1BR

Конкретный юнит: студия 39 м²

Студия 39 м² на 23 этаже — готовый сценарий для аренды в районе с устойчивым спросом. Полная отделка, техника и мебель от застройщика, эффективная планировка и доступный входной билет. Подробное описание, планировка и актуальная цена представлены на отдельной странице юнита.

Перейти к полному описанию и условиям можно по ссылке: студия 39 м² в DIAMONDZ .

39 м²
Общая площадь студии
23 / 65
Этаж расположения
$314 506
Стоимость юнита
4% DLD
Регистрационный сбор
  • Апартамент-студия с продуманной планировкой
  • Полная отделка, техника и мебель входят в стоимость
  • Высокий видовой этаж — 23 из 65
  • Идеален для аренды молодым специалистам и студентам
Структура оплаты

Первоначальный взнос: $116 968
При сдаче комплекса: $197 538

Характеристики юнита

Тип: апартамент, студия
Срок сдачи: Q3 2027
Формат сделки: installment

Перейти на страницу юнита Получить расчёт по этой студии
Студия 39 м² DIAMONDZ — визуализация
Планировка студии 39 м² DIAMONDZ

Подробная планировка студии: зонирование спальной и гостиной зон, кухня, санузел и зоны хранения.

Сервисы и удобства

Более 40 удобств формируют среду, в которой жильцы проводят большую часть времени внутри комплекса. Это повышает заполняемость и удержание арендаторов, а для собственников снижает эксплуатационные риски.

  • Инфинити-бассейны с видами на JLT и Jumeirah Islands
  • Современные фитнес-залы и йога-студии
  • SPA-зоны и wellness-пространства
  • Лаунж-зоны и пространства для коворкинга
  • Детские комнаты и игровые площадки
  • Частный зал для мероприятий и вечеринок
  • Ресепшн и консьерж-сервис 24/7
  • Подземный паркинг и гостевые парковки
  • Системы безопасности и видеонаблюдение
  • Рестораны и кафе внутри комплекса
  • Зелёные террасы и прогулочные зоны
  • Быстрый доступ к метро, офисам и университетам

Danube Properties

Девелопер, который сам производит строительные материалы и мебель, за счёт чего удерживает привлекательные цены без компромисса по качеству. Компания известна тем, что часто сдаёт проекты раньше заявленного срока.

Инновационная инфраструктура

Инновации в DIAMONDZ — это не только архитектура, но и продуманная инфраструктура: от smart-планировок до общественных зон, где удобно жить, работать и отдыхать.

Локация JLT

Свободная экономическая зона Media City рядом, офисы международных компаний, университеты и развитая городская среда — всё это формирует устойчивый спрос на аренду и рост стоимости капитала.

План оплаты (пример)

Для DIAMONDZ действует гибкий план оплаты от застройщика. Ниже пример структуры, которая позволяет заходить в проект с комфортной нагрузкой. Точные условия зависят от выбранного юнита и согласуются индивидуально.

Этап % Сумма для 1BR USD Условие
Бронирование 10% ~53 139 $ При подписании договора бронирования
В течение строительства 25% ~132 847 $ По графику промежуточных платежей
Перед сдачей 15% ~79 708 $ Ближе к завершению строительства
После сдачи 50% ~265 694 $ Пост-оплата по согласованному графику

Пример расчёта приведён для ориентировочной стоимости 1BR апартамента $531 388. Фактические условия могут отличаться и зависят от выбранного юнита, акций девелопера и курса валют на момент оплаты.

Запросить точный план оплаты

Локация: Jumeirah Lake Towers, Дубай

DIAMONDZ расположен в сердце JLT — квартала с искусственными озёрами, бизнес-центрами, Media City и университетами. До станции метро DMCC — около 5 минут, что критично важно для арендаторов и собственников без машины.

Из окон открываются виды на Jumeirah Islands и городской горизонт Dubai Marina. В пешей доступности — рестораны, кафе, парки, медицинская инфраструктура и офисы международных компаний.

Открыть в Google Maps

Получить подборку юнитов DIAMONDZ

Оставьте контакты, и наш эксперт по Дубаю свяжется с вами, чтобы подобрать конкретные юниты в DIAMONDZ под ваши цели: для аренды, перепродажи или персонального проживания.

Наверх

Наш офис: Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE · Телефон: +971585396828