Дубай, ОАЭ Престижный зелёный кластер Сдача Q4 2025

HARTLAND II
Вилла 5 спален со скидкой $601 000 в зелёном кластере у Business Bay

Вилла 790 м² с большим участком, частным бассейном и садом в новом комьюнити SOBHA HARTLAND II рядом с деловым центром Дубая. Полная приватность без общих стен, редкий distress deal со скидкой $601 000 и сдачей в Q4 2025. Продуманная инфраструктура района и высокий спрос на виллы поддерживают ликвидность.

Смотреть виллу

Обзор проекта HARTLAND II

HARTLAND II — это новая фаза успешного премиального комьюнити Sobha Hartland: роскошный прибрежный кластер площадью 8 млн кв. футов по соседству с деловым центром Дубая. Здесь сочетаются просторные виллы с частными бассейнами, насыщенная зелень и доступ к ключевым районам города. Локация подойдёт тем, кто выбирает приватность, стабильность и высокий статус окружения, сохраняя быструю связь с Business Bay и Downtown.

5 спален

Тип недвижимости

790 м²

Площадь виллы

$6 184 810

Цена виллы

Q4 2025

Планируемая сдача

Редкий distress deal со скидкой $601 000
Приватные виллы без общих стен
Частный бассейн, сад и просторный двор
Три крытых парковочных места
Зелёный кластер рядом с Business Bay и Downtown

Практические особенности

Вилла с большим участком и выходом в частный двор.
Три уровня: цокольный этаж, основной этаж и терраса на крыше.
Полная приватность: отсутствие общих стен с соседями.
Комьюнити с парками, школами и зелёными ландшафтами.
Планируемая станция метро недалеко от комплекса.

Вилла 5 спален — 790 м² с большим участком

Просторная вилла с пятью спальнями и большим участком рассчитана на жизнь в максимальной приватности: частный бассейн, сад и собственный двор создают ощущение отдельно стоящего дома в зелёном парке. Три уровня — цокольный этаж, основной этаж и терраса на крыше — обеспечивают гибкие сценарии использования пространства для семьи и гостей.

790 м²

Площадь виллы

Частный двор

Участок и открытые зоны

5 спален

Количество спален

3 уровня

Цоколь, этаж и терраса на крыше

Частный бассейн и сад у виллы
Три крытых парковочных места
Панорамный вид на парковую зону
Планируемая сдача в Q4 2025

Смотреть условия оплаты Смотреть видео тура

Сервисы и окружение для жителей

SOBHA HARTLAND II создаёт ощущение закрытого прибрежного оазиса: голубые лагуны и пляжи сочетаются с пышной зеленью, сезонными садами и прогулочными маршрутами. Рядом — парки, школы и деловые районы города, при этом внутри комьюнити сохраняется тишина и курортная атмосфера.

Прибрежное комьюнити с лагунами и пляжами
Парки и лесные ландшафты для прогулок
Сезонные сады и зелёные зоны отдыха
Закрытое сообщество с высокой степенью приватности
Доступ к торговым центрам и деловым районам города

Рядом школы и образовательная инфраструктура
Пешеходные и беговые маршруты вдоль набережной
Комфортная удалённость от туристического трафика
Панорамные виды на зелёные пространства
Спокойная курортная атмосфера посреди города

Концепция Sobha Hartland II

SOBHA HARTLAND II — наследие успешно реализованного Sobha Hartland: новое комьюнити на 8 млн кв. футов, где городская инфраструктура соединена с прибрежным образом жизни и приватными виллами.

Философия застройщика

Sobha Realty делает упор на качество и инновации, создавая дворцы, мечети, современные комплексы и ультра роскошные сообщества, в которых материалы, отделка и финальный продукт контролируются в едином цикле.

Жизнь как курорт

Голубые лагуны, пляжи, зелёные набережные и закрытая территория формируют ощущение курорта, где можно отключиться от шума мегаполиса, оставаясь в нескольких минутах от ключевых районов Дубая.

Стоимость и формат сделки

Стоимость виллы с пятью спальнями и площадью 790 м² в HARTLAND II начинается от $6 184 810. Детальные условия оплаты и доступные сценарии расчётов обсуждаются индивидуально на этапе консультации и бронирования.

Этап	%	Сумма	USD	Условие
Бронирование и соглашение о покупке	—	По запросу	$	Обсуждается индивидуально с учётом выбранной конфигурации
Дальнейшие платежи	—	По запросу	$	Структура и график оплаты уточняются на этапе сделки

Информация на странице не является публичной офертой. Цены актуальны на 11.12.2025.

Локация: Sobha Hartland II, Дубай

SOBHA HARTLAND II расположен в престижном зелёном кластере недалеко от делового центра Дубая. Комьюнити находится в отдалении от туристического потока, но в шаговой доступности от ключевых возможностей мегаполиса: торговых центров, деловых районов и знаковых городских точек. Планируемое открытие станции метро дополнительно усиливает транспортную доступность и инвестиционную привлекательность локации.

Открыть в Google Maps

Оставить заявку на виллу в HARTLAND II

Заполните форму, чтобы обсудить виллу в SOBHA HARTLAND II, уточнить детали по стоимости и формату сделки или запросить индивидуальный подбор. Ответим лично и без навязчивых рассылок.

HARTLAND II Вилла 5 спален со скидкой $601 000 в зелёном кластере у Business Bay