NA
Naseem Al Jurf
Apartments
Абу‑Даби · Sahel Al Emarat Сдача: Q4 2027 Прибрежный оазис · «Арабская Ривьера»

NASEEM AL JURF Apartments

Закрытый прибрежный комплекс между Дубаем и Абу‑Даби с кристально чистой водой, протяжённостью пляжей более 3 км и ожидаемой доходностью Х2. Пентхаусы и дуплексы в охраняемом зелёном оазисе.

Узнать о посёлке
Типы юнитов
Пентхаусы · Дуплексы
Локация
30 мин до Дубая, юридически Абу‑Даби
Пляж
Более 3 км частных пляжей
Инвестиции
Развивающийся район · низкая точка входа
Охраняемая природная территория Кристально чистая вода Закрытое комьюнити
О проекте

Прибрежный комплекс для жизни и капитала

NASEEM AL JURF Apartments — часть флагманского прибрежного направления на Sahel Al Emarat, которое уже называют «Арабской Ривьерой» ОАЭ. Это место для тех, кто хочет владеть реальным активом на первой линии моря, сохранив тишину и приватность.

Локация сочетает преимущества двух крупнейших эмиратов: до Дубая — всего около 30 минут, при этом объекты юридически относятся к Абу‑Даби, что даёт дополнительные опции по налогам, праву собственности и долгосрочному владению.

3+ км
Протяжённость частных пляжей
Х2
Ожидаемая доходность на горизонте 3–5 лет
Q4 2027
Планируемый срок сдачи
Развивающийся район — низкая точка входа
Жильё у моря — устойчивый рост стоимости
Закрытое комьюнити с развитой инфраструктурой
Спокойный, тихий кластер без туристического шума
Юридическая безопасность

Объект зарегистрирован в Абу‑Даби, право собственности оформляется по прозрачным стандартам ОАЭ. Все расчёты проходят через официальные счета застройщика.

Инвестиционная логика

Локация пока недооценена рынком: цены ниже дубайских при сопоставимой прибрежной линии и инфраструктуре. Потенциал роста — за счёт развития района.

Сценарии использования

Для жизни семьёй, второго дома у моря или как консервативная валютная инвестиция с возможностью сдачи в долгосрочную аренду.

Форматы

Типы жилья в проекте

  • Пентхаусы — максимально приватные форматы с видами на море.
  • Дуплексы 3BR — двухуровневые резиденции с увеличенной площадью.
Связаться с консультантом

Все цены указаны в долларах США. Актуальную стоимость и специальные условия уточняйте у персонального менеджера.

О посёлке

NASEEM AL JURF — «Арабская Ривьера» ОАЭ

NASEEM AL JURF расположен на живописном побережье Sahel Al Emarat между Дубаем и Абу‑Даби. Благодаря кристально чистой воде и естественным лагунам этот участок уже называют «Ривьерой ОАЭ».

Это охраняемая природная территория и одновременно закрытое жилое комьюнити. Тысячи деревьев, частные сады, тенистые аллеи и протяжённая береговая линия создают ощущение загородного курорта, при этом вы остаётесь в 30 минутах от динамики Дубая.

Ключевые особенности
  • • Нераскрученная локация — уединение и комфортные входные цены.
  • • Жильё на первой линии моря с редким предложением на рынке.
  • • Ожидаемая доходность за счёт развития кластера — до Х2.
Комьюнити и инфраструктура
  • • Закрытое сообщество с контролем доступа и security 24/7.
  • • Планируемые клубные зоны, прогулочные променады, пляжные клубы.
  • • Основной жилой фонд — виллы и малоэтажные резиденции.
NASEEM AL JURF Apartments — главный вид проекта
Увеличить

Интимный, уединённый уголок ОАЭ с развитым зелёным каркасом и естественной береговой линией.

PDF‑презентация посёлка

Детальная брошюра по NASEEM AL JURF: мастер‑план, этапы развития, инфраструктура и сценарии роста стоимости.

Планировки и цены

Выбор формата под ваши задачи

Ниже — ориентиры по площадям. Финальную подборку с актуальными ценами и планировками мы подготовим персонально под ваш запрос.

Тип объекта Спален Площадь, м² Ориентир цены, $ Кому подойдёт
Дуплекс 3 ≈ 167 от 904 722 USD Двухуровневое пространство, ощущение виллы при меньшей цене.
Вилла 4 ≈ 325 от 1 500 000 USD Простор для семьи, приватность и постоянное проживание у моря.
Вилла 5 ≈ 606 от 4 956 000 USD Премиальный формат с большой территорией и высоким уровнем сервиса.

Минимальная цена: от 224 848 USD. Все суммы указаны в долларах США и носят ориентировочный характер. Запросите персональную подборку по вашему бюджету и стратегии.

Для жизни

Спокойный, зелёный кластер у моря без перегруженного трафика и туристических потоков.

Для дохода

Развивающийся район с низкой точкой входа: потенциал переоценки и доход от аренды в $.

Для диверсификации

Жёсткий актив в стабильной юрисдикции ОАЭ, привязанный к реальной земле и морю.

Локация

Между Дубаем и Абу‑Даби

NASEEM AL JURF Apartments расположен в кластере AlJurf Gardens by IMKAN на побережье Sahel Al Emarat. Это стратегическая точка между двумя крупнейшими эмиратами: удобно как для жизни, так и для арендаторов.

  • • Около 30 минут до Дубая по скоростной магистрали.
  • • Юридическая принадлежность к Абу‑Даби с его правилами владения.
  • • Прямой доступ к частным пляжам и природным лагунам.
Открыть в Google Maps Получить подборку юнитов рядом
Персональная консультация

Запросить подборку по NASEEM AL JURF Apartments

Оставьте контакты — наш эксперт по ОАЭ‑недвижимости свяжется с вами, уточнит задачи и подготовит точные варианты в посёлке NASEEM AL JURF и соседних проектах.

Написать в WhatsApp

Наш офис: Westburry Tower 1‑302, Business Bay, Dubai, UAE · Телефон: +971585396828

Почему сейчас

Развивающаяся локация на старте цикла

Sahel Al Emarat только начинает активное развитие. Вы заходите в проект на этапе, когда основная инфраструктура уже спланирована, но массового спроса ещё нет.

  • • Низкая точка входа по сравнению с Дубаем.
  • • Премиальный прибрежный продукт с ограниченным предложением.
  • • Потенциал переоценки по мере развития «Арабской Ривьеры».
Бонус после заявки

После консультации вы получите приглашение в закрытую Telegram‑группу по недвижимости в ОАЭ.

Перейти в Telegram‑группу