OLIVE FARMS Связаться по WhatsApp
Оман · Джебель Сифа Курортный комплекс Jebel Sifah Сдача: Q1 2028 От 210 683 $ · Freehold

ВИЛЛА + ЧАСТНАЯ ЗЕМЛЯ · ВНЖ ОМАНА · КУРОРТ У МОРЯ

OLIVE FARMS — freehold-виллы в Jebel Sifah Первый вход в сегмент курортных вилл в странах GCC

Вилла с частным участком в собственности в одном из самых перспективных курортов Омана. Доходность до 10% за счёт подтверждённого спроса на аренду, доступ к марине, гольфу и 5,5 км песчаных пляжей. Гибкий план оплаты до сдачи в 2028 году.

Выбрать формат виллы Задать вопрос эксперту
Минимальный чек
$210 683
Формат

Вилла + участок freehold

Потенциал

ROI до 10% годовых

ВНЖ

Подходит для резиденции Омана

О проекте

OLIVE FARMS: виллы на частной земле в Jebel Sifah

OLIVE FARMS — это коллекция современных вилл в составе интегрированного курорта ITC Jebel Sifah, всего в 35 минутах от Маската. Здесь вы приобретаете не только дом, но и частный участок в режиме freehold — с полным правом собственности и возможностью оформить ВНЖ Омана.

Проект идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет спокойный дом у моря: для выходных, сезона или постоянной жизни. Вы заходите в сегмент вилл в странах GCC с минимально возможной точкой входа в курортной локации.

$210 683
стартовая стоимость виллы 1BR
до 10%
ориентировочный ROI по аренде
Q1 2028
планируемая сдача проекта
Freehold
полное право собственности на виллу и землю
  • Самые доступные курортные виллы среди стран GCC
  • Возможность кастомизации: бассейн, сад, BBQ, солнечные панели
  • Подтверждённый спрос на аренду на выходные и сезон
  • Тихий, безопасный район рядом с морем и горами
  • Расположение внутри ITC Jebel Sifah с гольфом, мариной и отелями

Почему сейчас?

  • • Развивающийся курортный кластер — низкая точка входа и потенциал роста капитала.
  • • Формат only villas: никакой плотной застройки и высоток у окна.
  • • Умеренный климат Омана и мягкое законодательство для иностранцев.
  • • Свободная собственность (freehold) с возможностью наследования.
  • • Спрос со стороны семей из GCC и экспатов, ценящих приватность и природу.
Инвестиция от 210 683 $ Выход к морю и марине
Форматы вилл

1BR · 75 м² — от 210 683 $
2BR · 98 м² — от 270 000 $
3BR · 120 м² — от 337 088 $

О посёлке

JEBEL SIFAH — оазис удивлений Маската

Jebel Sifah — это курортный городок на северном побережье Омана, менее чем в часе езды от Маската. У подножия гор Аль‑Хаджар, вдоль почти 6 км песчаной береговой линии, сформирован самостоятельный образ жизни: море, горы, марина, гольф, отели, рестораны и развитая инфраструктура.

С первых шагов здесь ощущается умиротворение: воздух моря, вид на горы и отсутствие городской суеты создают идеальные условия для восстановления и жизни в комфортном темпе. Это курорт, куда приятно возвращаться — и куда хотят приезжать ваши арендаторы.

  • • Свободная собственность на жильё (freehold)
  • • 5,5 км песчаного побережья
  • • Бутик-отель с номерами и апартаментами
  • • Гольф-поле международного уровня
  • • Центр дайвинга и водных видов спорта
  • • Марина на 117 причалов
  • • Рестораны, кафе и магазины внутри комьюнити
  • • Клиника и аптека
  • • Конный клуб, пляжный кемпинг
  • • Теннис и падел-теннис
Современный образ жизни у моря Тихий, семейный курорт Инфраструктура «всё в шаговой доступности»
Jebel Sifah, Оман

Все изображения можно открыть в полноэкранном режиме для детального просмотра.

Короткое видео о вилле и участке

В реальности вы получаете не только дом, но и частный участок с возможностью индивидуального благоустройства.

Форматы вилл

Виллы OLIVE FARMS — 1–3 спальни

Выберите конфигурацию под свой сценарий: компактная 1BR для первых инвестиций, более просторная 2BR для семьи или полноценная 3BR-вилла для жизни у моря или долгосрочной аренды.

Вилла 1BR
75 м²
от 210 683 $

Идеальна как первый шаг в сегмент вилл и для аренды на выходные.

Вилла 2BR
98 м²
от 270 000 $

Комфортный формат для семей и длительного проживания.

Вилла 3BR
120 м²
от 337 088 $

Максимум пространства, приватность и высокий арендный потенциал.

Вилла
тип недвижимости
Только виллы
без высотной застройки
Частная земля
полное право собственности
Кастомизация
бассейн, сад, солнечные панели, BBQ-зона
  • Приватные террасы и двор для семейных вечеров
  • Возможность установить частный бассейн
  • Опция солнечных панелей и энергоэффективных решений
  • Дизайн, учитывающий жаркий климат и видовые характеристики
Узнать план оплаты Открыть галерею проекта
Вилла OLIVE FARMS

Для кого эти виллы

• Инвесторы, заходящие в сегмент курортных вилл в GCC
• Семьи, ищущие дом для выходных и каникул у моря
• Экспаты, ценящая приватность, безопасность и природу

Связаться с консультантом по проекту

Сервисы и удобства

Ресортный образ жизни каждый день

Жители OLIVE FARMS пользуются всей инфраструктурой ITC Jebel Sifah: от марин и гольфа до ресторанов, медицинской инфраструктуры и детских активностей. Это полноценный курорт, где каждый член семьи найдёт свой сценарий досуга.

  • Гольф-поле на фоне гор и моря
  • Марина на 117 причалов для яхт и катеров
  • 5,5 км песчаных пляжей
  • Бутик-отель и сервисы уровня 5*
  • Центр дайвинга и водных видов спорта
  • Рестораны, кафе и магазины на территории
  • Клиника и аптека внутри комплекса
  • Конный клуб и пляжный кемпинг
  • Площадки для тенниса и падел-тенниса
  • Безопасная среда и закрытое комьюнити

Три ключевые опоры проекта

Юридическая чистота, доходность, инфраструктура

Всё, что критично для инвестора: прозрачное право собственности, подтверждённый спрос и курортный кластер с уже работающими сервисами.

Юридическая безопасность

Формат freehold даёт полное право собственности на виллу и землю с возможностью наследования. Проект реализуется в составе ITC Jebel Sifah — это регулируемая зона для иностранных инвесторов с понятной структурой владения и возможностью получения ВНЖ Омана.

Инвестиционная логика

Стартовая стоимость вилл — одна из самых доступных среди курортных локаций GCC. Подтверждённый спрос на аренду со стороны туристов и жителей Маската даёт потенциал доходности до 10% годовых с возможным ростом капитала по мере развития курорта.

Курортный кластер

Гольф, марина, отели, рестораны, клиника, спорт и детские активности формируют полноценный lifestyle-пакет. Для ваших гостей и арендаторов это означает: всегда есть чем заняться — от яхтинга и дайвинга до вечерних прогулок по марине.

Финансовая модель

Покупка в долларах США с гибким графиком

Все цены на объекты указаны в долларах США. Вы можете заходить как на минимальный чек с 1‑спальной виллой, так и сформировать более крупный пакет под долгосрочную стратегию.

Формат Спален Площадь, м² Цена от, $ Комментарий
Вилла 1 bedroom 75 210 683 Оптимальный входной билет для инвестора
Вилла 2 bedroom 98 270 000 Баланс для семьи и аренды
Вилла 3 bedroom 120 337 088 Максимальный арендный потенциал

Все расчёты носят предварительный характер и не являются публичной офертой. Точный план оплат и актуальную стоимость для вашей конфигурации виллы вы получите в персональном предложении.

Запросить персональный расчёт

Локация

Jebel Sifah · Джебель Сифа, Оман

Курорт расположен на северном побережье Омана, примерно в 35 минутах езды от Маската. С одной стороны — Аравийское море, с другой — горы Аль‑Хаджар. Такое сочетание даёт более мягкий климат, красивые виды и уникальный для региона ландшафт.

Для ваших гостей это означает лёгкую доступность из столицы, а для вас — понятный рынок аренды и ликвидности.

Открыть в Google Maps

Связаться с нами

Получите персональную консультацию по OLIVE FARMS

Оставьте контакты — обсудим сценарий именно под вас: инвестиция, дом для выходных или план переезда с ВНЖ Омана. Без навязчивых продаж, по существу и с цифрами.

Наверх
Наш офис: Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE · Телефон: +971585396828