OLIVE FARMS Маскат
Виллы в Jebel Sifah, Маскат

OLIVE FARMS

Самые доступные freehold-виллы в курортных локациях стран GCC. Полное право собственности распространяется и на виллу, и на частную землю, а поездка до Маската занимает 35 минут.

От $229 500 Сдача Q1 2028 1–3 спальни Развивающийся район (низкая точка входа)
Получить подборку планировок
Видео проекта

Посмотрите, как выглядят виллы и что находится рядом с ними.

Обзор проекта
$229 тыс.
стартовая цена
75–120 м²
площади доступных форматов
Q1 2028
срок сдачи проекта

Виллы с частной землёй на побережье Jebel Sifah

OLIVE FARMS — коллекция вилл в свободной собственности внутри курортной зоны Jebel Sifah на северном побережье Омана.

Проект рассчитан на тех, кто покупает первую виллу или ищет дом для выходных у моря. Полное право собственности включает виллу и частную землю.

Jebel Sifah — район у подножия гор Аль-Хаджар, раскинувшийся вдоль береговой линии, менее чем в часе езды от Маската. Из OLIVE FARMS до города — около 35 минут.

Площадки проекта входят в международную туристическую зону с инфраструктурой курорта: гольф, марина, пляж, кафе и отели.

Дом для выходных

Тихое побережье в 35 минутах от Маската

Здесь живут в спокойном темпе: приватность, природа и доступ к морю без городской суеты. Район подходит и экспатам, и семьям из стран GCC, которые ценят уединение.

Виллы востребованы для аренды на выходные, поэтому дом может работать и как личное место отдыха, и как объект сдачи.

Внутри курортной зоны доступны гольф, марина, пляж, кафе, отели и разнообразные активности.

Утро у моря

Побережье рядом с домом задаёт ритм дня: прогулки, дайвинг и водные виды спорта в марине курортной зоны.

Выходные на природе

Горы Аль-Хаджар и спокойный район подходят для семейного отдыха вдали от города.

Своя территория

Возможности кастомизации позволяют обустроить бассейн, сад, лаунж с солнечными панелями и зону BBQ по своему сценарию.

Форматы и цены · от застройщика

Вилла OLIVE FARMS

Цены актуальны на 10 октября 2026

Линейка вилл включает форматы с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки рассчитаны на разные сценарии: от компактного дома для выходных до семейной виллы с местом для гостей.

Вилла · От застройщика
1 спальня
Площадь
75 м²
Сдача
Q1 2028
Цена за метр
$3 060 за м²
$229 500стартовая цена
Запросить расчёт
Вилла · От застройщика
2 спальни
Площадь
98 м²
Сдача
Q1 2028
Цена за метр
$2 788 за м²
$273 200стартовая цена
Запросить расчёт
Вилла · От застройщика
3 спальни
Площадь
120 м²
Сдача
Q1 2028
Цена за метр
$2 679 за м²
$321 500стартовая цена
Запросить расчёт
Следующий шаг

Подбор виллы

Консультант поможет сравнить форматы и выбрать виллу под ваш сценарий — для жизни или сдачи в аренду.

Получить консультацию
Локация

Северное побережье Омана, 35 минут от Маската

OLIVE FARMS расположены в Jebel Sifah на северном побережье Омана. До Маската — около 35 минут. Район раскинулся вдоль почти 6 км живописной береговой линии у подножия гор Аль-Хаджар.

◆ Jebel Sifah
Открыть в Google Maps

Jebel Sifah

Jebel Sifah — курортная зона на побережье Омана, развитая вдоль береговой линии у подножия гор Аль-Хаджар. Здесь действует свободная собственность на жильё, а на территории работают гольф-поле, марина, центр дайвинга, конный клуб, рестораны, кафе, магазины, клиника и аптека. До Маската — менее часа езды.

Рядом

  • Маскат 35 минут
  • Горы Аль-Хаджар у подножия
  • Побережье 5,5 км песка
  • Гольф-поле в зоне курорта
  • Марина 117 причалов
  • Кафе и рестораны внутри Jebel Sifah
Мастер-план

JEBEL SIFAH

СОВРЕМЕННЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

Добро пожаловать в оазис элегантности, где каждый уголок наполнен атмосферой утончённого вкуса

и исключительного комфорта. Эта эксклюзивная коллекция домов приглашает вас насладиться по- настоящему современным образом жизни.

Курортная зона

Инфраструктура Jebel Sifah

Виллы расположены внутри международной туристической зоны Jebel Sifah, поэтому вся инфраструктура курорта доступна жителям.

Гольф-поле
Поле для игры доступно жителям курортной зоны.
Марина на 117 причалов
Марина для яхт с выходом к морю и морским активностям.
5,5 км песчаного побережья
Береговая линия вдоль района — пляжный отдых и прогулки.
Центр дайвинга и водных видов спорта
Снаряжение и выезды к морю для занятий дайвингом.
Конный клуб
Верховая езда для жителей и гостей курорта.
Теннис и падел-теннис
Площадки для игры на территории курорта.
Рестораны, кафе и магазины
Разнообразие заведений и точек покупок в зоне Jebel Sifah.
Клиника и аптека
Медицинская помощь и аптека на территории курорта.
Почему это важно

Что даёт покупка виллы в OLIVE FARMS

Полное право собственности

Freehold распространяется на виллу и на частную землю — вы владеете и домом, и участком.

Подходит для ВНЖ Омана

Покупка виллы даёт основание для получения вида на жительство в Омане.

Доходность до 10%

Спрос на аренду уже подтверждён, а высокий интерес со стороны конечных покупателей и аренды на выходные поддерживает загрузку.

Свобода в отделке

Доступны кастомизация: бассейн, сад, лаунж с солнечными панелями, зона BBQ.

Кому подходит

Три сценария покупки

Инвесторам

Доходность до 10% при подтверждённом спросе на аренду и интерес к аренде на выходные.

Для дома выходного дня

Тихий район у моря в 35 минутах от Маската — для отдыха без городского шума.

Первый вход в сегмент вилл

Самые доступные freehold-виллы в курортных локациях стран GCC с полным правом собственности на дом и землю.

Как мы работаем

Как проходит покупка

01

Созвон и цели

Уточняем задачу: отдых, инвестиции, релокация, бюджет и сроки.

02

Подборка и расчёт

Готовим подборку форматов и финансовую модель: доходность, расходы, сценарии оплаты.

03

Показ

Организуем онлайн- или очный просмотр, отвечаем на вопросы по проекту.

04

Сделка и сопровождение

Резервация, договор, оплата по графику, приёмка.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что входит в право собственности?

Полное право собственности распространяется на виллу и на частную землю.

Можно ли получить ВНЖ Омана при покупке?

Да, покупка виллы подходит для получения ВНЖ Омана.

Какие возможности кастомизации доступны?

Можно добавить бассейн, сад, лаунж с солнечными панелями и зону BBQ.

Почему проект интересен инвесторам?

Доходность до 10%, подтверждённый спрос на аренду и высокий интерес к аренде на выходные.

Что находится рядом с виллами?

Виллы расположены внутри ITC Jebel Sifah с доступом к гольфу, марине, пляжу, кафе, отелям и активностям.

Консультация

Получить подборку планировок OLIVE FARMS

Пришлём актуальные цены, планировки и условия оплаты. Ответим на вопросы по району, доходности и оформлению сделки — без спама и навязчивых звонков.

  • Планировки и актуальные ценыпо всем форматам, которые есть в продаже
  • Условия оплаты и рассрочкиот застройщика, с расчётом под ваш бюджет
  • Ответы по району и доходностичестно, без давления и навязчивых звонков
Russo Nobile Real Estate
Westburry Tower 1-302, Business Bay, Dubai, UAE

Оставьте контакты

Менеджер свяжется с вами удобным способом.

Получить подборку планировок