TIVANO Оставить заявку
ОАЭ · Дубай Dubai Islands · первая линия Сдача: Q1 2027 от 433 508 USD

TIVANO — приватные апартаменты у моря 65 резиденций на Dubai Islands для жизни «только море»

Клубный дом в сердце престижного архипелага Dubai Islands от девелопера Nakheel: панорамный бассейн с солёной водой на крыше, прогулка до пляжа 5–15 минут, международный аэропорт в 10–20 минутах. Гибкий план оплаты от застройщика.

Смотреть планировки и цены
Формат
Апартаменты 1–3 BR
До моря
5–15 минут пешком
Аэропорт DXB
10–20 минут
Старт цен
от 433 508 USD

TIVANO: образ жизни «только море»

Tivano строится в сердце престижного архипелага Dubai Islands — флагманского проекта девелопера Nakheel. Пять искусственных островов формируют новый прибрежный центр Дубая: с награждёнными пляжами, яхтенными маринами и камерными резиденциями бизнес- и люкс-класса. Жизнь здесь — баланс безмятежности океана и энергии мегаполиса.

65
резиденций в доме-клубе
1–3 BR
планировки апартаментов
Q1 2027
планируемая сдача проекта
5–15 мин
пешком до пляжа Blue Flag
  • Престижный архипелаг Dubai Islands от Nakheel
  • Панорамный бассейн с солёной водой на крыше
  • Роскошный лобби с высокими потолками и премиальными материалами
  • Апартаменты с видами на море и марину для яхт
  • Инфраструктура курорта + комфорт городского ритма

Почему TIVANO выбирают инвесторы из СНГ

  • Прозрачная юридическая структура и защита прав владельцев в ОАЭ.
  • Локация с долгосрочным потенциалом роста капитала — новый прибрежный кластер Дубая.
  • Высокий спрос на аренду среди экспатов и туристов «resort lifestyle» формата.
  • Всего 65 юнитов — дефицит предложения усиливает ценность владения.
  • Пешая доступность пляжа и яхтенной марины повышает ликвидность юнита.

О комплексе TIVANO на Dubai Islands

TIVANO — камерный 11-этажный дом-клуб на первом ряду архипелага Dubai Islands. Здесь нет ощущения «массового» проекта: всего 65 тщательно продуманных резиденций, приватные общие зоны и акцент на ощущении курортного уединения круглый год.

Центральная точка комплекса — панорамный бассейн с солёной водой на крыше с видом на море и пристань для яхт. Вестибюль встречает гостей высокими потолками, сложной архитектурной подсветкой и премиальной отделкой, которая создаёт ощущение пятизвёздочного бутик-отеля.

В нескольких минутах — пляж с наградой «Голубой флаг», прогулочные набережные, рестораны, курортная инфраструктура и быстрый выезд в центр Дубая.

Формат
Клубный дом, 11 этажей
Пляж
5–15 мин пешком
Аэропорт DXB
10–20 мин на авто
TIVANO Dubai Islands фасад

Апартаменты TIVANO — 1, 2 и 3 спальни

В TIVANO представлены просторные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Большие окна, продуманные планировки и мягкий свет создают ощущение курорта даже в повседневной жизни. Оптимальный вариант как для личного проживания, так и для доходной аренды.

от 433 508 USD
1 BR · ~90 м²
от 609 790 USD
2 BR · ~127 м²
от 1 356 232 USD
3 BR · ~284 м²

Все цены указаны в долларах США. Не является публичной офертой. Цены актуальны на 2026-02-19.

  • Просторные гостиные с мягкими зонами отдыха
  • Мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными
  • Открытые кухни с островом и премиальной техникой
  • Балконы и террасы с видами на море и марину
Посмотреть план оплаты

Сервисы и инфраструктура для жителей

TIVANO создан как камерный курорт для жителей: всё, что нужно для отдыха, спорта и приватной жизни у моря, находится в одном доме и в шаговой доступности вокруг.

  • Панорамный бассейн с солёной водой на крыше
  • SPA- и wellness-зоны для отдыха и восстановления
  • Фитнес-зал с современным оборудованием
  • Просторный лобби-лаундж в формате бутик-отеля
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Подземный и гостевой паркинг
  • Прогулочные набережные и зеленые зоны
  • Рядом рестораны, кафе и курортная инфраструктура
  • Быстрый доступ к основным магистралям Дубая
  • Пляж с наградой «Голубой флаг» в пешей доступности

Архитектура и интерьер

Современная архитектура с акцентом на панорамное остекление и чистые линии. Внутри — премиальные отделочные материалы, продуманная подсветка и нейтральная цветовая палитра, которую легко адаптировать под личный стиль.

Технологичность и комфорт

Современные инженерные системы, продуманная шумоизоляция, климат-контроль и smart-решения создают комфорт городских апартаментов в курортной локации у моря.

Инвестиционная логика

Ограниченный объём предложения, прибрежная локация и сильный девелопер формируют фундамент для роста стоимости и стабильного спроса на аренду в средне- и долгосрочной перспективе.

План оплаты и бюджеты

Минимальная стоимость апартаментов в TIVANO на момент 19.02.2026 — 433 508 USD за 1-bedroom (~90 м²). Для 2-bedroom старт от 609 790 USD, для 3-bedroom — от 1 356 232 USD.

Этап % Диапазон суммы Валюта Условие
Бронирование и старт 10–20% от 43 350 до 271 246 USD при подписании договора бронирования
Рассрочка в ходе строительства 30–40% от 130 052 до 542 493 USD по графику застройщика до 2026 года
Оставшаяся сумма 40–60% от 173 403 до 813 739 USD к моменту сдачи проекта (Q1 2027)

Все цены указаны в долларах США. Не является публичной офертой. Цены актуальны на 2026-02-19. Точный план оплаты и расчёты в AED и USD вы получите в персональном предложении.

Запросить персональный расчёт

Локация: Dubai Islands, Дубай

Архипелаг Dubai Islands — новый прибрежный центр Дубая от девелопера Nakheel. Пляжи с наградой «Голубой флаг», прогулочные набережные, яхтенные марины, отели и рестораны формируют курортную среду мирового уровня.

При этом вы остаётесь в нескольких минутах езды от ключевой инфраструктуры города и международного аэропорта. Это редкое сочетание: уединение у моря и логистика большого мегаполиса.

Пляж Blue Flag — 5–15 минут пешком DXB Airport — 10–20 минут на авто Центр Дубая — ~25 минут
Открыть в Google Maps

Получить подборку юнитов в TIVANO

Оставьте контакты — наш эксперт по недвижимости в Дубае свяжется с вами, подберёт оптимальные планировки и отправит детальную презентацию TIVANO с актуальными ценами и планом оплаты.

Наверх
Наш офис в Дубае: Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE · Телефон офиса: +971585396828