RN
Russo Nobile Realty
WhatsApp
Дубай · LAGOONS VENICE · Виллы 6–7 спален Сдача — Q4 2025

VENICE в LAGOONS — венецианские виллы на лагунах Дубая

Просторные виллы с 6 и 7 спальнями, частными бассейнами, террасами и атмосферой настоящей Венеции: каналы, гондолы, карнавалы и клубный сервис курортного уровня.

От $1 816 939
Вилла 6 спален, ~2300 ft²
До $3 415 000
Вилла 7 спален, 1634 ft²
Получить подборку вилл VENICE
Прямой выезд к Miracle Garden — 10 мин Palm Jumeirah — 20 мин
VENICE в LAGOONS, Дубай — виллы на берегу лагуны
Увеличить

Жизнь в закрытом сообществе у воды с атмосферой итальянской Венеции.

Новый проект

VENICE в LAGOONS — курортная жизнь «на воде»

Venice — это кластер вилл в составе эксклюзивного сообщества LAGOONS в Дубае. Вдохновлённая Венецией, концепция объединяет каналы с гондолами, роскошные виллы, клубную инфраструктуру и песчаные пляжи.

Застройщик предлагает просторные виллы с 6 и 7 спальнями, частными бассейнами, террасами, парковками и зонами отдыха. Для резидентов — карнавалы и шоу, элитные бутики, рестораны, спа и студии йоги.

Тип объекта
Виллы 6–7 спален

Семейный формат с возможностью проживания и инвестиций.

Статус
Сдача — Q4 2025

Проект в стадии строительства с чёткими сроками.

Расположение
Dubai, LAGOONS

Курортный район с быстрым выездом на ключевые магистрали.

Прогулки на гондолах по извилистым каналам
Клубный дом, рестораны, спа, элитные бутики
Студии йоги, зоны отдыха и песчаные пляжи
Закрытое комьюнити с контролем доступа
Потенциал роста капитала по мере развития района
Премиальный lifestyle-формат для семьи и гостей

Факты, которые снимают скепсис

  • Юридическая прозрачность ОАЭ. Оформление собственности с регистрацией в DLD и защитой прав иностранных инвесторов.
  • Твердая валюта и понятные правила. Долгосрочная программа развития района и инфраструктуры вокруг LAGOONS.
  • Прогноз по доходности. Потенциал: рост капитала за счёт развития кластера + рентный доход от посуточной/долгосрочной аренды.
  • Инфраструктура «всё внутри». От спа, ресторанов и бутик-стрита до детских зон и йога-студий — жители редко покидают кластер без необходимости.
По запросу вы получите детальный финансовый расчёт по вашей вилле, в том числе прогноз аренды и все сопутствующие расходы.

Вилла с 6 спальнями — флагманский формат VENICE

Просторная вилла с 6 спальнями — идеальный вариант для большой семьи, которая ценит приватность, стиль и полное ощущение курорта дома.

Перейти на страницу юнита
Площадь виллы
378 м²

Продуманная планировка для семьи и гостей.

Площадь участка
482 м²

Частный сад, бассейн и террасы.

Цена
$1 797 180

Фиксация стоимости в долларах США.

План оплаты
Полная оплата

Для инвесторов, предпочитающих единовременный платёж.

Вилла с 6 спальнями в VENICE — это: гостиная с выходом к бассейну, несколько террас, отдельные спальни для гостей и персонала, собственный паркинг и приватные зоны отдыха.

  • • Просторная мастер-спальня с гардеробной и ванной
  • • Семейная гостиная + отдельная зона для гостей
  • • Частный бассейн и лужайка у виллы
  • • Места для 2+ автомобилей
  • • Возможность персонализации отделки на ранних стадиях
  • • Отдельный вход и зона для персонала
Смотреть детали и актуальность виллы Запросить расчёт доходности

Планировка виллы

Планировка виллы VENICE с 6 спальнями
План этажа

Планировка продумана так, чтобы разделить приватные и гостевые зоны, обеспечить достаточное количество мест хранения и сохранить ощущение воздуха и света в каждой комнате.

Полный пакет чертежей и 3D-планировок доступен в презентации, которую можно запросить через форму.

Фасад виллы VENICE с 6 спальнями
Увеличить
Интерьеры виллы VENICE, гостиная
Интерьер
Зона бассейна и террасы виллы VENICE
Экстерьер

Под разные запросы и психотипы

Для консервативных инвесторов. Понятный актив в растущем районе Дубая с прогнозируемым ростом стоимости по мере завершения строительства и наполнения инфраструктурой.

Для семей с детьми. Безопасное комьюнити, закрытая территория, школы и развлечения в радиусе 20–30 минут, собственные пляжи и бассейны.

Для ценителей образа жизни. Атмосфера Венеции, карнавалы, прогулки на гондолах, рестораны и спа в пешей доступности от дома.

Финансовый блок и ориентиры по стоимости

Все цены указаны в долларах США. Точные условия и доступность вилл уточняются в запросе.

Тип Спален Площадь, ft² Площадь виллы, м² Площадь участка, м² Цена от, $ План оплаты
Вилла 6 2300 378 482 $1 816 939 Full payment
Вилла 7 1634 — — $3 415 000 Индивидуальные условия

Стоимость и наличие конкретных юнитов зависят от очереди строительства и курса на дату бронирования. Актуальный прайс и индивидуальный план оплаты вы получите после запроса.

Что вы получаете при запросе расчёта

  • • Персональный расчёт стоимости с учётом всех сборов и налогов.
  • • Модель доходности: прогноз аренды (короткий и длинный срок).
  • • Сценарии выхода: перепродажа после сдачи, долгосрочное владение.
  • • Разбор юридической структуры покупки и регистрации права собственности.
Запросить финансовый расчёт

Локация VENICE в LAGOONS, Дубай

Курортный кластер на юге Дубая с быстрым доступом к ключевым точкам города и при этом с атмосферой отдельного мира — с лагунами, каналами и песчаными пляжами.

  • 10 мин — Miracle Garden
  • 15 мин — Международный гольф‑клуб Трампа
  • 20 мин — Global Village
  • 20 мин — Palm Jumeirah
  • 25 мин — аэропорт Аль‑Мактум
  • 30 мин — Downtown Dubai
Открыть локацию в Google Maps

Точная локация проекта и варианты подъезда будут детально расписаны в презентации и персональном сопровождении.

Ограниченный пул вилл

Сейчас лучшее время зайти в VENICE до полного формирования цен по сдаче

С каждым этапом строительства и наполнением инфраструктуры входной билет в LAGOONS дорожает. Оставьте заявку — команда в Дубае подберёт вам юнит и зафиксирует условия до изменения прайса.

Консультации на русском языке Без навязчивых продаж
Оставить заявку на виллу VENICE Задать вопросы в WhatsApp

Демо‑подбор с конкретными примерами юнитов и расчётами вы получите в течение рабочего дня.

Оставить заявку на VENICE

Заполните форму — русскоязычный эксперт из Дубая свяжется с вами, пришлёт подборку актуальных вилл и ответит на вопросы по доходности и юридическому оформлению.

  • • Обсудим, подходит ли VENICE под ваши задачи (жизнь / инвестиции / переезд).
  • • Подготовим 2–3 конкретных сценария покупки под ваш бюджет.
  • • Без спама: только точечные материалы и ответы на ваши вопросы.
Наш офис в Дубае: Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE
Телефон: +971585396828