YR
Оставить заявку
Абу‑Даби · Остров Яс Апартаменты Сдача: Q4 2029

YAS RIVA RESIDENCES

Курортные резиденции на острове Яс, в окружении Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и Yas Marina Circuit. Современная архитектура, вдохновлённая Barcelona Pavilion, с акцентом на свет, воду и натуральные материалы.

Планировки и цены Обсудить в WhatsApp
Вход от
$375 000

1 спальня · 47 м²

Макс. формат
3 BR

до 187 м²

Назначение
Жить / Инвестировать
Окружение
Ferrari World

и другие парки

YAS RIVA RESIDENCES — главный вид комплекса

Развлечения мирового уровня в пешеходной или быстрой доступности: Ferrari World, Warner Bros World, SeaWorld, Yas Marina Circuit, а также Yas Mall, Yas Bay, Yas Links Golf Course, Etihad Arena.

Престижный район Рядом с морем Тихо и камерно
Обзор проекта

Курортный стиль жизни на острове Яс

Архитектурное решение YAS RIVA RESIDENCES строится на трёх опорах: натуральные материалы, свет и вода. Вдохновлённый знаменитым Barcelona Pavilion, комплекс сочетает минимализм, выверенные пропорции и тёплую, «живую» эстетику, которая не устареет через 10–20 лет.

Форматы — от компактных 1‑bedroom до просторных семейных 3‑bedroom. Планировки рассчитаны на реальное проживание: много света, удобная мебельная логика, приватные зоны и продуманные виды.

Юридическая безопасность

Покупка через прозрачные контракты в ОАЭ, регистрация в земельном департаменте Абу‑Даби. Работаете с лицензированным агентством, а не частными лицами.

Инвестиционный потенциал

Остров Яс — один из самых востребованных районов Абу‑Даби благодаря паркам, аренам и инфраструктуре. Высокий спрос на аренду и ликвидность при выходе из актива.

Готовность и сроки

Сдача комплекса запланирована на Q4 2029. Есть комфортный горизонт по платежам и возможности зайти на ранних ценах.

  • • Современная тёплая эстетика, не «холодный стеклянный» формат
  • • Максимум естественного света за счёт панорамных остеклений
  • • Зоны отдыха у воды, приватные уголки и тихие дворы
  • • Камерная атмосфера без ощущения «мегакомплекса»
  • • Локация между парками развлечений и деловой жизнью города
  • • Удобный заезд с основных магистралей Абу‑Даби
  • • Потенциал роста стоимости по мере развития острова
  • • Разумный порог входа по сравнению с Дубаем
Цены и форматы

Апартаменты для жизни и дохода

1 спальня · 47 м²
Компактный стартовый формат
$375 000
1 спальня · 72 м²
Увеличенная гостиная, больше воздуха
$541 666
2 спальни · 120 м²
Семейный формат с приватной зоной
$652 777
3 спальни · 187 м²
Максимальный комфорт и пространство
$763 888

Все цены указаны в долларах США и носят информационный характер.
Актуальные условия и варианты планировок уточните у менеджера.

Получить подборку юнитов Структура платежей →
Дизайн YAS RIVA RESIDENCES с акцентом на свет и воду
Планировки и сценарии

Каждый психотип найдёт свой мотив покупки

Рациональный инвестор

1 спальня · от 47–72 м²

Для тех, кто считает цифры. Невысокий порог входа и максимально широкий пул арендаторов: экспаты, молодые пары, специалисты из ближайших бизнес‑кластеров.

  • • Варианты с увеличенной гостиной (72 м²)
  • • Лёгкая мебельная адаптация под посуточную/долгосрочную аренду
  • • Потенциал роста вместе с развитием острова Яс

Диапазон цен: $375 000 – $541 666

Получить расчёт доходности
Семья и lifestyle

2 спальни · 120 м²

Для семей с детьми или тех, кто планирует проводить в Абу‑Даби несколько месяцев в году. Отдельная мастер‑спальня, приватность и ощущение «дома, а не апарт‑отеля».

  • • Просторная зона гостиной‑кухни
  • • Комфорт для проживания 3–4 человек
  • • Баланс между личным использованием и сдачей

Ориентировочная цена: $652 777

Подобрать семейный юнит
Максимум пространства

3 спальни · 187 м²

Формат для клиентов, которые ценят площадь, виды и приватность. Подходит как для статуса «второго дома», так и для долгосрочной стратегии владения.

  • • Большая гостиная с выходом к виду на воду
  • • Пространство для гостей и семьи
  • • Ликвидный актив в премиальной локации

Ориентировочная цена: $763 888

Получить варианты планировок
Философия дизайна

Современный минимализм, который не надоедает

В интерьерах — тёплые оттенки, натуральные фактуры и выверенная работа со светом. Дом не «спорит» с вами, а становится спокойным фоном для жизни, работы и отдыха.

Пространства внутри и снаружи создают единый сценарий: от утреннего кофе на террасе до вечерних прогулок у воды и выездов в парки развлечений.

Натуральные материалы Тёплая цветовая палитра Большие остекления
Интерьер апартаментов YAS RIVA RESIDENCES
Финансовый блок

Как можно структурировать покупку

Ниже — иллюстративный пример распределения платежей. Точные условия зависят от выбранного юнита и действующих акций на момент бронирования.

Пример базового юнита

1 спальня · 47 м²

Базовый пример стоимости для ориентировочных расчётов.

Цена юнита
$375 000

Для других форматов (2–3 спальни) пропорции выплат сохраняются, а абсолютные суммы рассчитываются индивидуально.

Курсы валют и полная стоимость зависят от способа оплаты, даты резервирования и сборов за регистрацию.
Этап % от стоимости Сумма при $375 000 Комментарий
Бронирование 10% ≈ $37 500 Фиксация цены, старт сделки
В течение строительства 40% ≈ $150 000 Поэтапные платежи до сдачи проекта
При сдаче комплекса 50% ≈ $187 500 Оставшаяся часть перед получением ключей

Приведённая структура — пример. В реальности возможно иное распределение (например 20/40/40 или 30/30/40), а также индивидуальные условия. Все юридические и финансовые детали вы получите в персональном предложении.

1. Сколько «вход»?

Определим минимально комфортный первый платёж под ваш бюджет и стратегию (жить / сдавать).

2. Какой потенциальный доход?

Сделаем честный диапазон по аренде и капитализации с учётом консервативных сценариев.

3. Как снизить риски?

Покажем альтернативы и поможем сравнить YAS RIVA с другими локациями в ОАЭ.

Оставьте контакты — вышлем детальный расчёт под ваш бюджет и цель (жить, сдавать, диверсифицировать капитал).
Запросить финансовую модель Задать вопрос в WhatsApp
Локация

Остров Яс — точка притяжения Абу‑Даби

YAS RIVA RESIDENCES расположен на одном из самых динамично развивающихся островов региона. Здесь сосредоточены крупнейшие тематические парки, арены, гольф‑поле и торговый центр Yas Mall.

  • • Ferrari World, Warner Bros World, SeaWorld — для семейного отдыха и потока туристов.
  • • Yas Marina Circuit — легендарная трасса Формулы‑1.
  • • Yas Mall, Yas Bay, Etihad Arena — шопинг, гастрономия, концерты.
  • • Пляжи и виды на воду — ощущение курорта круглый год.

Для вас это и комфорт для жизни, и понятная инвестиционная логика: туристический и деловой трафик создают устойчивый спрос на качественное жильё.

Открыть в Google Maps
Сейчас лучшее окно входа

Ранние этапы продаж на острове Яс

Пока проект находится на стадии строительства с горизонтом сдачи в Q4 2029, у вас есть возможность войти по более комфортным ценам и с гибкими условиями оплаты.

Мы честно проговорим риски, сравним с альтернативами в Абу‑Даби и Дубае и поможем принять взвешенное решение — под ваш уровень консервативности и задачи.

Получить консультацию и подборку Вступить в Telegram‑канал по недвижимости
Сейчас доступны лучшие комбинации вида / этажа / планировки.
По мере распродажи очередей цены и условия будут меняться.
Подбор вариантов и консультация — без навязчивых продаж, в комфортном формате.
Контакт

Запросить подборку юнитов и консультацию

Оставьте контакты — обсудим ваши задачи (жить, сдавать, сохранить капитал), подберём релевантные юниты по YAS RIVA RESIDENCES и, при желании, сравним с альтернативами в ОАЭ.

Связаться по WhatsApp

Как проходит работа

  1. Короткий созвон / переписка: уточняем задачи и комфортный бюджет.
  2. Персональная подборка: отправляем варианты юнитов и планировки.
  3. Финансовый разбор: считаем доходность и сценарии выхода.
  4. Юридическое сопровождение: помогаем пройти все этапы сделки в ОАЭ.
Наш офис:
Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE
Телефон: +971585396828