Мирового уровня инфраструктура и сервисы, созданные для продуктивности, престижа и благополучия.
Медиа проекта
Визуальный образ проекта строится вокруг офисной башни на Sheikh Zayed Road и её роли как заметного адреса для бизнеса.
Дубай · Sheikh Zayed Road
Премиальные офисы для бизнеса, которому важен адрес.
SHAHRUKHZ — 55-этажная офисная башня с офисами формата Shell & Core на Sheikh Zayed Road. Проект рассчитан на компании, которым нужны статус, транспортная доступность и гибкость пространства под собственный сценарий работы. Цена от $720,218, рассрочка — на 6 лет.
Цена от $720,218
Сдача Q2 2029
Рассрочка 70/30
JLT · Dubai
Форматы офисов
Standard · Executive · Premium · Prestige
Диапазон площадей
от 500 до 11,000 кв. футов
Метро
от 3 минут
Район
Sheikh Zayed Road / JLT
О проекте
Офисная башня с сильной локацией и понятной структурой форматов
Проект подойдёт компаниям, которым нужен адрес на одной из ключевых магистралей Дубая и пространство без готовой отделки, чтобы адаптировать офис под собственные задачи. Здесь важна не только архитектура башни, но и удобство ежедневной логистики: рядом метро, трамвай, Dubai Internet City, Media City, Dubai Marina и Palm Jumeirah. SHAHRUKHZ рассчитан на founders, бизнес-лидеров и команды, для которых офис — часть позиционирования. При этом внутри проекта есть несколько форматов площадей, что позволяет выбрать решение под компактный офис, управленческий блок или более крупный корпоративный сценарий.
Этажность
55 этажей
Тип продукта
Офисы Shell & Core
Сдача
Q2 2029
Минимальная цена
$720,218
Рассрочка
6 лет
Девелопер
Danube
Ключевые особенности
Sheikh Zayed Road
Высокая видимость проекта
Транспортная доступность
Разные форматы площадей
Под собственную планировку
Близость к деловым кластерам
JLT
Район, связанный с ключевыми деловыми и городскими маршрутами
SHAHRUKHZ расположен в контексте JLT и Sheikh Zayed Road — это точка, откуда удобно добираться к деловым, жилым и рекреационным направлениям города. Близость к Dubai Internet City, Media City, Palm Jumeirah и Dubai Marina делает проект понятным для компаний, работающих в динамичном городском ритме.
Что даёт это окружение
Sheikh Zayed Road0 мин
Станция метро3–5 мин
Dubai Internet City / Media City5 мин
Palm Jumeirah5 мин
Dubai Marina8 мин
Dubai Mall / Burj Khalifa12 мин
Международный аэропорт Дубай20 мин
Форматы внутри проекта
От компактных офисов до крупных блоков для представительского присутствия
В проекте доступны четыре типа офисов. Это позволяет выбрать формат под небольшую команду, executive-сценарий или более масштабное размещение.
Типы офисов и площади
Standard Office500–600 кв. футов
Executive Office800–1,200 кв. футов
Premium Office1,500–1,800 кв. футов
Prestige Office2,500–11,000 кв. футов
от $720,218
Цены актуальны на 2026-03-18
Выделенный юнит
Prestige Office SHAHRUKHZ
Офис в башне SHAHRUKHZ на 40 этаже из 55. Общая площадь — 252 м². Формат подойдёт для компаний, которым нужен крупный представительский офис в проекте с сильной локацией.
Этаж40 из 55
Площадь252 м²
Цена$2,600,000
СдачаQ2 2029
Удобства
Инфраструктура и сервисы, ориентированные на продуктивность
В описании проекта акцент сделан на мировом уровне инфраструктуры и сервисов, созданных для продуктивности, престижа и благополучия. Для офисного проекта это особенно важно: качество повседневного опыта напрямую влияет на комфорт команды и восприятие адреса клиентами.
Shell & Core формат
Гибкая база для собственного fit-out и внутренней организации пространства под задачи компании.
Транспортная доступность
Близость к метро, трамваю и ключевым городским направлениям делает проект удобным для ежедневной логистики.
Видимость проекта
Расположение на Sheikh Zayed Road усиливает заметность адреса и деловую репрезентативность офиса.
Соседство с деловыми кластерами
Рядом находятся Dubai Internet City и Media City, а также быстрый доступ к Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Детали проекта
Три сильные стороны, которые считываются сразу
Адрес, который работает на позиционирование
Sheikh Zayed Road — одна из наиболее узнаваемых городских осей Дубая. Для офисного проекта это не только удобство доступа, но и понятный сигнал рынку.
Широкий диапазон площадей
От небольших офисов до крупных блоков: структура форматов позволяет масштабировать присутствие внутри одного проекта.
Платёжная модель с пост-оплатой
План 70/30 с 30% после завершения строительства делает вход более структурированным по времени.
Цены и условия
Платёжный план и ориентиры по стоимости
На странице указаны только переданные данные по стоимости и структуре оплаты. Если нужен расчёт по конкретному формату или юниту, его можно запросить через форму ниже.
Базовые условия проекта
1
Рассрочка на 6 лет
Структура платежей предусмотрена на длительный период.
2
70% до завершения строительства
Основная часть оплачивается до завершения проекта.
3
30% после завершения
Пост-оплата по 1% в месяц в течение 30 месяцев.
Цены актуальны на 2026-03-18.
Информация на странице не является публичной офертой.
Переданные ориентиры по стоимости
Офис · 43 м²$720,218
Офис · 53 м²$852,732
Офис · 252 м²$3,241,803
Выделенный юнит
Prestige Office SHAHRUKHZ$2,600,000
Первоначальный взнос$260,000
При сдаче$1,300,000
Пост-оплата$1,040,000
Указанный юнит относится к первичному рынку. Для получения полной разбивки по платежам и документам оставьте заявку.
Локация
Sheikh Zayed Road с быстрым доступом к ключевым точкам города
Что рядом
Метро3–5 мин
Трамвай5 мин
Пляж5 мин
Dubai Marina8 мин
Burj Al Arab8 мин
Mall of the Emirates8 мин
DWTC15 мин
Al Maktoum Airport30 мин
Галерея проекта
Изображения проекта и материалы по юниту
55-этажная офисная башня на Sheikh Zayed Road.
Проект для бизнес-лидеров, основателей и визионеров.
Изображение выделенного юнита.
Дополнительный визуал по юниту.
Планировка офиса.
Видео проекта: Shahrukhz — дань тем, кто сам пишет свою судьбу.
Контакт
Запросите детали по проекту, юнитам и условиям покупки
Оставьте контакты, и мы свяжемся удобным способом, чтобы обсудить доступные форматы, цены и расчёт по интересующему офису.