В описании указана специальная цена для клиентов компании: $2 600 000 вместо полной стоимости $3 250 000.
40 этаж из 55 · 252 м² · Sheikh Zayed Road
Prestige Office SHAHRUKHZ
Эксклюзивный офисный юнит в премиальной башне Дубая: специальная цена для клиентов компании, скидка 20% от полной стоимости и заявленная в описании прогнозируемая доходность 25% годовых.
Цена $2 600 000
Скидка 20%
ROI 25%
Сдача Q2 2029
Юнит относится к формату Prestige Office и расположен в башне на одной из самых узнаваемых магистралей Дубая.
Описание юнита акцентирует не только статус локации, но и инвестиционный сценарий с арендным потенциалом до 1 200 000 AED в год.
Key Facts
Почему этот офис стоит внимания прямо сейчас
Юнит уже содержит готовый selling point: заметный дисконт к полной стоимости, высокий этаж, формат Prestige Office и инвестиционный сценарий, прописанный прямо в описании объекта.
Именно этот показатель подан как главный аргумент в пользу покупки, а не обычной аренды офиса на рынке.
40 этаж из 55 усиливает восприятие статуса, а башня находится прямо на Sheikh Zayed Road.
Юнит сопровождается floorplan и несколькими изображениями, поэтому решение можно оценивать предметно, а не по общим обещаниям проекта.
Название
Prestige Office SHAHRUKHZ
Тип недвижимости
Коммерция
Площадь
252.00 м²
Этаж
40 / 55
Цена
$2 600 000
Сдача
Q2 2029
Инвестиционная логика из описания юнита
В тексте сравнивается рынок аренды обычного офиса и покупка этого объекта в Sharukhz. Для юнита заявлен арендный потенциал около 1 000 000 AED в год, а при большем метраже доход может достигать 1 200 000 AED в год.
Pricing / Offer
Сделка построена вокруг конкретного преимущества, а не вокруг общих обещаний
Главный аргумент объекта сформулирован прямо в `description_ru`: дисконт 20% и прогнозируемая доходность 25% годовых. Эти параметры и определяют подачу страницы.
Цена юнита
$2 600 000
$3 250 000
Специальное предложение обозначено как доступное только для клиентов компании. Дополнительные условия скидки во входных данных не указаны.
Скидка 20%
Итоговая цена снижена с полной стоимости $3 250 000 до $2 600 000.
ROI 25% годовых
Такой показатель прямо указан в описании как прогнозируемая доходность по объекту.
Post-handover этап до Q2 2030
В данных юнита указан post-payment период с привязкой к Q2 2030 и суммой $1 040 000.
Проектный план оплаты
В контексте проекта заявлена рассрочка на 6 лет: 70% до завершения строительства и 30% после завершения.
Поля `initial_payment` и `on_handover` переданы в неконсистентном формате, поэтому здесь отражены только данные, которые можно показать без домысливания.
Floorplan
Планировка не спрятана внизу страницы
Для unit landing это один из ключевых материалов: объект оценивают не только по цене и доходности, но и по конфигурации пространства.
Планировка офиса
Floorplan доступен в полном размере. Это помогает оценить логику пространства сразу после знакомства с ценой и оффером.
Gallery / Media
Визуальный обзор юнита
Галерея опирается только на реально переданные изображения юнита. Никаких искусственных секций и пустых карточек.
Project Context
Контекст проекта усиливает юнит, но не перехватывает фокус
SHAHRUKHZ — 55-этажная офисная башня формата Shell & Core на Sheikh Zayed Road. Для этого юнита проект важен как подтверждение локации, статуса и логики будущей аренды.
Премиальная офисная башня на Sheikh Zayed Road
Форматы от 500 до 11 000 кв. футов
Рассрочка проекта на 6 лет
Сдача проекта Q2 2029
О проекте
Проект позиционируется как пространство для бизнес-лидеров, основателей и визионеров. Во входных данных акцент сделан на адрес, транспортную доступность, видимость и рабочую инфраструктуру мирового уровня.
Расположение
Башня находится в Дубае, на Sheikh Zayed Road. В проектном описании отдельно подчеркнуты метро, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Internet City и Dubai Mall.
Метро3 мин
Dubai Internet City / Media City5 мин
Palm Jumeirah5 мин
Dubai Marina8 мин
Dubai Mall / Burj Khalifa12 мин
Contact
Следующий шаг по этому юниту
Контактные данные менеджера для первички во входных данных не переданы, поэтому секция остается нейтральной: без искусственного персонажа, телефона или формы с вымышленной отправкой.
Открыть проект, карту и материалы по юниту
Если нужно продолжить диалог именно по Prestige Office SHAHRUKHZ, используйте страницу проекта и приложенную планировку как базовые точки входа.