Дубай · Jumeirah Lakes Towers Апартаменты · Студии Сдача: Q3 2026 – Q1 2027

UPPER HOUSE by Ellington Дизайнерские студии с видом на озёра и Dubai Marina

Престижный комплекс в JLT напротив Dubai Marina: панорамные виды, пешком до метро, рестораны и набережная у дома. Старт от 280 000 $ с рассрочкой и потенциалом роста капитала за счёт развития района.

Выбрать студию

ROI до 7–9% годовых Юридическое сопровождение сделки Все цены в $ США

О проекте

UPPER HOUSE: городской resort в центре Дубая

Вас ждет удивительное сочетание красивой природы с городским образом жизни, непринужденной атмосферой и современной инфраструктурой. Проект UPPER HOUSE в Jumeirah Lakes Towers (JLT) расположен напротив Dubai Marina и станет идеальным домом как для семей, так и для тех, кто живёт один, но ценит панорамные виды, набережную и рестораны в пешей доступности.

Вокруг комплекса сосредоточено большое количество торговых точек и офисов, ресторанов и кафе, а также возможностей для отдыха и развлечений. Это редкое сочетание курортной атмосферы и делового центра, которое особенно ценят инвесторы и экспаты.

от 280 000 $

Стартовая цена студии

41 м²

Средняя площадь студии

7–9% годовых

Ориентировочный ROI при сдаче

метро 5–7 мин

Пешком до станции метро JLT

Престижный район Jumeirah Lakes Towers (JLT)
Рядом метро, пляжи и Dubai Marina
Панорамные виды на озёра и небоскрёбы
Современная архитектура и дизайн от Ellington
Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, набережная

Для тех, кто привык считать деньги и время

✔ Юридически прозрачная сделка под ключ с российскими и международными документами.
✔ Возможность ипотечного финансирования и гибких графиков оплаты.
✔ Высокий арендный спрос за счёт локации рядом с Dubai Marina и офисами.
✔ Готовые планировки под сдачу: студии оптимального формата.
✔ Комплекс от проверенного девелопера Ellington с репутацией премиум-сегмента.

Хотите разобрать цифры по аренде и доходности?

Получить финансовый расчёт

Видео-презентация

UH by Ellington: философия целостного дизайна

Посмотрите короткое видео, чтобы почувствовать атмосферу комплекса: виды, общественные зоны и уровень отделки.

О комплексе

UPPER HOUSE в Jumeirah Lakes Towers

UPPER HOUSE — новый элитный комплекс в JLT, созданный девелопером Ellington для тех, кто хочет жить в динамичном районе с атмосферой частного клуба.

Здесь три уровня ценности: престиж локации напротив Dubai Marina, прогулочные набережные с зелёными бульварами и продуманные общественные пространства внутри комплекса: лаунж-зоны, фитнес, бассейн и детские площадки.

На территории JLT сосредоточены офисы, рестораны, кофейни, магазины и салоны — всё, что нужно для жизни и аренды, в радиусе нескольких минут пешком.

• Пешая доступность до метро JLT и трамвая
• 5–10 минут до пляжей и Dubai Marina
• Озёра и прогулочные променады у дома
• Рядом школы, садики и медицинские центры

Зоны общего пользования комплекса UPPER HOUSE

Предложение

Студии в башнях Upper House West & East

Upper House West — студия, 41 м²

Продаётся апартаменты в Дубае, башня Upper House West — студия на среднем этаже с живописной панорамой на район Джумейра. Идеальный формат для первой инвестиции или компактного проживания в динамичном районе.

Локация: престижный район Jumeirah Lakes Towers (JLT). Прямая пешая доступность до станции метро, близость к пляжам и крупным торговым центрам, развитая инфраструктура района: рестораны, кафе, набережная. Современная планировка, готовый к проживанию формат.

41 м²

Площадь студии

12 / 31

Этаж

298 000 $

Цена объекта

171 880 $

Первоначальный взнос

Живописный вид на район Джумейра
Пешком до метро и трамвая
Рядом пляжи и Dubai Marina
Современная планировка без «мертвых» зон

Полное описание и актуальную доступность вы можете посмотреть на странице юнита: Upper House West

Смотреть план оплаты Запросить бронирование

Upper House East — студия, 38 м²

Продаётся апартаменты в Дубае, башня Upper House East — студия на среднем этаже с живописной панорамой на район Джумейра. Формат для тех, кто ищет входной билет в премиум-локацию JLT по ещё доступной цене.

Площадь — 38 м², планировка продумана под комфортное проживание и сдачу в аренду. Прямая пешая доступность до станции метро, торговых центров и пляжей Dubai Marina.

38 м²

Площадь студии

9 / 31

Этаж

281 000 $

Цена объекта

155 250 $

Первоначальный взнос

Функциональная студия без лишних метров
Живописная панорама на JLT
Максимально ликвидный формат для аренды
Вторичный рынок — без ожидания строительства

Подробнее о планировке и условиях покупки смотрите на странице юнита: Upper House East

Узнать детали рассрочки Получить подбор вариантов

Инфраструктура

Сервисы и удобства для жителей

UPPER HOUSE задуман как место, где все повседневные сценарии жизни — от утренней пробежки до вечернего бокала вина у воды — реализуются в нескольких минутах от вашей двери. Это не просто апартаменты, а экосистема для жизни, работы и отдыха.

Панорамный бассейн и солнечные террасы
Фитнес-зал и wellness-зона
Лаунж-пространства для резидентов
Детские игровые комнаты и открытые площадки
Приватные зоны для работы и встреч

Набережные и парковые зоны вокруг озёр
Рестораны, кафе и кофейни в пешей доступности
Рядом супермаркеты, аптеки и сервисы
Круглосуточная охрана и консьерж-сервис
Парковка для резидентов и гостей

Ellington Properties

Один из самых уважаемых девелоперов Дубая в премиальном сегменте. Фокус на архитектуре, дизайне интерьеров и комфортных сценариях жизни резидентов.

Jumeirah Lakes Towers

Престижный район вокруг искусственных озёр напротив Dubai Marina. Популярная локация у экспатов и арендаторов благодаря балансу работы и отдыха.

Целостный дизайн

UPPER HOUSE воплощает философию holistic design: природные мотивы, свет, панорамные виды и современные технологии объединены в единую концепцию.

Финансы

План оплаты и стоимость

Все цены на объекты указаны в долларах США. Для студий UPPER HOUSE доступен удобный план оплаты в формате рассрочки, который позволяет фиксировать стоимость входа уже сейчас и распределить платежи до ввода в эксплуатацию.

Этап	%	Сумма West	Сумма East	Условие
Бронирование и договор	~58%	171 880 $	155 250 $	После одобрения сделки
При сдаче объекта	~22%	67 360 $	30 $*	По факту ввода в эксплуатацию
DLD сбор	4%	Около 4% от стоимости объекта		Оплачивается при регистрации

*Фактический график оплат и точный размер платежей рассчитывается индивидуально под выбранный юнит и подтверждается в официальном оффере застройщика. DLD-сбор (4%) и дополнительные комиссии оплачиваются отдельно. Конвертация сумм в рубли производится по актуальному курсу на дату оплаты.

Получить персональный расчёт

Локация

Jumeirah Lakes Towers, Дубай

UPPER HOUSE West Tower by Ellington Properties расположен в самом сердце JLT — района вокруг искусственных озёр напротив Dubai Marina. Это одна из самых сбалансированных локаций Дубая по сочетанию доступности, статуса и арендного спроса.

Из комплекса вы быстро доберётесь до ключевых точек города: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai. Рядом находятся школы, детские сады, медицинские центры и бизнес-кластеры.

• 5–7 минут пешком до станции метро JLT
• 5–10 минут до пляжей Dubai Marina и JBR
• 20–25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa
• Рядом офисы, рестораны и набережные

Открыть в Google Maps

Связаться с нами

Получить подбор и консультацию по UPPER HOUSE

Отвечаем в WhatsApp в течение 10–15 минут

Оставьте контакты — вышлем детальную презентацию по юнитам, расчёт доходности и предложим проверенные сценарии покупки для резидентов и нерезидентов.

Имя *

Телефон *

Предпочитаемый способ связи

Комментарий

Согласен на обработку персональных данных и получение информации о недвижимости в Дубае

Наверх Или написать в WhatsApp напрямую

Офис в Дубае (для заключения сделок и встреч): Westburry Tower 1- 302, Business Bay, Dubai, UAE. Телефон офиса: +971585396828